Maison plain-pied 5 pièces 111 m² — La Roche-sur-Yon — impasse au calme, terrain 540 m² piscinable, garage 43 m²

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Rare à La Roche-sur-Yon - Secteur la Courtaisiere : une maison de plain-pied de 1996, implantée en fond d'impasse, sur un terrain privatif de 540 m² entièrement clos. Ni vis-à-vis, ni circulation, ni escalier — le confort d'un rez-de-chaussée intégral dans un quartier calme et recherché. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine de 7,75 m² très pratique au quotidien. Une extension-patio de 20 m² vient élargir encore l'espace de vie et baigner l'ensemble de lumière. La nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres de 11,84 m² (parquet et placard), 12,79 m² et 10,89 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 6,71 m² avec double vasque et un WC indépendant. Côté extérieur, deux terrasses de 12 m² et 6 m² permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer le projet d'agrément qui vous ressemble. Le garage de 43 m², particulièrement spacieux et surtout très haut sous plafond, accepte sans difficulté un camping-car, un bateau ou un atelier — un atout rarissime sur ce secteur. Prévoir une réfection de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que les peintures selon vos goûts : l'occasion d'apporter votre touche personnelle à une maison saine et bien conçue, dont la structure et l'implantation sont les vrais points forts. Les points forts Plain-pied intégral — aucune marche, idéal famille comme sénior Situation en impasse : calme absolu, sans vis-à-vis Chauffage au sol Pièce de vie de 47 m² + extension patio de 20 m² 3 chambres avec placards + salle d'eau double vasque Terrain de 540 m² piscinable, 2 terrasses Garage XXL de 43 m² avec grande hauteur (camping-car / bateau) Construction 1994, carrelage au sol, entretien facile À 268 000 €, un plain-pied avec ce terrain et ce garage se négocie rarement à La Roche-sur-Yon. Les rafraîchissements à prévoir vous laissent la main sur la décoration — et la marge pour valoriser le bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr