Propriété de caractère rénovée

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier,
Située sur les hauteurs dans un environnement calme et dégagé à seulement 15 min d'Agen , magnifique maison en pierre entièrement rénovée à vendre.
Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible.
La pièce de vie comprend entrée, salon, cuisine et salle à manger, et développe environ 90m2. Cet ensemble se prolonge vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.
La rénovation réalisée permet de profiter d'un confort moderne grâce notamment à l'isolation intérieure des murs (DPE C), à la climatisation réversible et au chauffage électrique. L'ensemble des toitures sont sous garanties décennales, tout comme la micro-station.
À l'extérieur, un authentique pigeonnier et une dépendance d'environ 70 m2 offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos projets.
Le terrain de 2822m2, piscinable, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie au grand air. N'hésitez pas à nous contacter pour cette propriété pleine de charme, offrant un équilibre rare entre authenticité, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr