Fougères un projet de t3 à créer selon vos envies

Vous recherchez un bien à transformer pour créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif ?
À Fougères, découvrez un ancien garage proposé à 77 000 € honoraires inclus, avec un projet d'aménagement en appartement T3 d'environ 63 m2.
Les plans prévoient une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Un jardin qui peut être aménagé en terrasse d'une cinquantaine de mètre carré privatif
Une place de parking privative est également comprise.
Vous gardez la liberté de réaliser vous-même vos travaux ou de faire appel à une entreprise. Un projet de rénovation a déjà été étudié, avec des plans et un budget travaux indicatif d'environ 60 000 €, à confirmer selon les prestations retenues.
Le DPE projeté prévoit une classe énergétique C après réalisation des travaux définis dans l'étude.
La hauteur sous plafond actuelle est de 2,25 m, à prendre en compte dans le choix des aménagements.
Un projet pour les acquéreurs qui préfèrent créer un logement adapté à leurs besoins plutôt que d'acheter un appartement déjà aménagé.
Faiblre charges de copropriété futurs puisque les compteurs seront individuels.
Prix de vente : 77 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -