INVESTISSEMENT LOCATIF – Roubaix – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport - 2,66 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 660 € • Rentabilité : 2,66 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence Étudiante, idéalement située à Roubaix, au 23 boulevard Gambetta, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité immédiate du métro Eurotéléport, à moins de 15 minutes de nombreux établissements d'enseignement supérieur et bénéficiant d'un accès facilité à Lille, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, salle de détente, espace de coworking, local à vélos, laverie et petit-déjeuner en option. La copropriété compte 140 logements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu des résidences de services en France, exploitant notamment 47 résidences étudiantes, apprécié pour ses implantations stratégiques, ses prestations adaptées et son expérience de gestion. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 352 €. Pas de procédure en cours.