Portes-lès-valence plain-pied 156 m2 spa, sauna et accès direct à la forêt

PORTES-LÈS-VALENCE PLAIN-PIED 156 M2 SPA, SAUNA ET ACCÈS DIRECT À LA FORÊT

Un plain-pied de 156 m2, une terrasse couverte de 80 m2, un spa 8 places, un sauna… et la forêt à deux pas de chez vous !

À Portes-lès-Valence, en bordure du bois de la Chaffine, découvrez cette maison familiale de plain-pied qui conjugue espace, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m2, réunissant cuisine équipée, salle à manger et séjour avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale de 22,5 m2 avec salle de bains privative, complétée par une salle d'eau indépendante.

Et pour vous détendre sans quitter la maison ? Un véritable espace bien-être privatif comprenant un spa 8 places, un sauna et une douche, accessible depuis le jardin et le garage.

À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 80 m2 devient un véritable lieu de réception. Le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d'un arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne et des attentes nécessaires à l'installation d'une future piscine.

LES POINTS FORTS :

• 156 m2 entièrement de plain-pied
• Pièce de vie d'environ 60 m2
• 3 chambres, dont une suite parentale de 22,5 m2
• Spa 8 places et sauna privatifs
• Terrasse couverte d'environ 80 m2
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Garage de 23 m2
• Volets roulants électriques et portail motorisé
• Pré-équipement pour une piscine
• Accès direct au bois de la Chaffine
• DPE C

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son espace bien-être et son environnement.

Contactez Danton Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

François BRUNET Danton Immo
[Coordonnées masquées]

Taxe foncière : 1 902 €.

DPE : C (127 kWh/m2/an) GES : C (21 kg CO₂/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 € et 2 350 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Énergie finale : 18 900 kWh.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.