Bien immobilier à vendre à Marseille-2e (13002)

MARSEILLE 2? – LE POPULO FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – 215 000 € HAI Un corner de restauration au coeur des halles gourmandes du Populo ! Situé dans le quartier de la Joliette à Marseille, ce fonds de commerce de 10 m² bénéficie de l'environnement animé du Populo, un lieu de vie réunissant plusieurs concepts culinaires et des événements réguliers. Actuellement exploité en cuisine asiatique spécialisée dans les bowls, le corner réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 215 000 €. Les atouts : - Matériel professionnel récent (18 mois maximum pour la plupart des équipements). - Activité existante et organisation en place. - Une salariée en cuisine sous contrat de 35 h/semaine. Possibilité d'étudier un changement de concept culinaire, sous réserve des exclusivités du lieu et de l'accord de l'exploitant. Matériel inclus : Saladette 3 portes, table réfrigérée positive 2 portes, armoire négative d'environ 280 L, 3 mini-congélateurs, friteuse, machine à étaler le riz, cuiseur à nouilles, 2 plaques de cuisson, micro-ondes, autocuiseur, réfrigérateur vitrine et 2 écrans TV. Conditions financières : - Prix de cession : 80 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Et 70.000€ de prix net vendeur Hors Taxe. La règle générale (Art. 257 bis du CGI) : La vente d'un fonds de commerce est exonérée de TVA uniquement si le vendeur et l'acquéreur sont tous deux assujettis à la TVA (mécanisme de transmission d'une universalité de biens). * Si l'acquéreur final n'est pas assujetti (ex: micro-entreprise) : La vente sera soumise à la TVA (au taux normal de 20 %). - Loyer : 1 650 € HT/mois. - Charges : environ 600 € TTC/mois, incluant la participation à la communication et à l'événementiel. - Eau et électricité : environ 300 €/mois. - Frais de transmission dus au bailleur : 2 % HT du prix de cession. Horaires d'exploitation : 7 jours sur 7, de 11 h 30 à 14 h et de 18 h à 22 h, jusqu'à 22 h 30 les vendredis et samedis. Une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité existante dans un lieu dynamique de Marseille. Dossier complémentaire sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Emilie MONACHINO EI – [Coordonnées masquées]Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence RSAC 897732186