Immeuble de rapport, 9 logements, Poitiers

POITIERS 86000 SECTEUR LES ROCS IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ 9 LOGEMENTS 268,5 M2 ENTIÈREMENT LOUÉ EN MEUBLÉ

Investisseurs : opportunité d’acquérir un ensemble immobilier déjà exploité et générant immédiatement des revenus locatifs.

Situé dans le secteur des Rocs à Poitiers, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 268,5 m2 et comprend 9 appartements, actuellement tous loués en meublé.

L’ensemble génère aujourd’hui 4 040 € de loyers mensuels charges comprises, soit 48 480 € de revenus locatifs annuels CC.

La répartition des logements est la suivante :
1 studio d’environ 19 m2
6 appartements T2 d’environ 24, 25, 25, 25 23 et 22 m2
2 appartements T3 d’environ 40 et 41 m2

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par des ballons d’eau chaude électriques individuels. L’immeuble possède un compteur d’eau général complété par des compteurs divisionnaires, permettant le suivi des consommations de chaque logement.

Une petite cour commune est également accessible par la cave, laquelle comprend 5 box fermés ainsi que plusieurs espaces libres offrant des possibilités de stockage complémentaires.

Les loyers représentent actuellement 4 040 € / mois charges comprises, dont 214 € de provisions sur charges, soit environ 3 826 € / mois hors charges et 45 912 € / an HC. Les charges récupérées comprennent notamment l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Taxe foncière : 5 351 € / an.

Autre avantage pour l’investisseur : l’ensemble est détenu en monopropriété, il n’est donc pas soumis au statut de la copropriété et ne comporte ni syndic ni charges de copropriété.

Un actif particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà loué, composé de plusieurs typologies de logements et permettant une diversification du risque locatif sur 9 lots.

Revenus locatifs annuels : 48 480 € CC
9 logements loués en meublé 268,5 m2 Monopropriété
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.