Immeuble avec commerce, appartement et terrain

Immeuble de rapport composé de trois lots :
Lot no1, local commercial et bureaux de 100m2, libre de toute occupation l'accueil propose une superficie de 26 m2. À l'étage : trois bureaux de 19 m2, 17 m2 et 14 m2, une cuisine de 10 m2 et une salle d'eau de 7,7 m2.
Ce 1er étage peut etre transformé en appartement.
Lot no2 est un appartement occupé d'environ 62 m2 de type P3 comprenant unatelier de 11mé et un garage de 20m2 ainsi qu'un espace extérieur arboré et privatif . Loyer 350€/mois
Lot no3 est un terrain constructible d'une superficie de 350 m2 offrant un potentiel de développement supplémentaire.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 813m2 en pleine propriété.
L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation : réfection complète de la toiture, modernisation du système de chauffage, remplacement des menuiseries avec installation de double vitrage, ainsi que divers travaux de remise aux normes et de rafraîchissement.
Bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.