Ambleteuse demeure de caractère de 272 m2 avec vue mer

À quelques pas de la plage, au cœur d'Ambleteuse, la Villa Maris Stella occupe une place singulière dans le paysage architectural de la Côte d'Opale. Édifiée en 1912, cette demeure familiale a conservé au fil des décennies son authenticité et son caractère d'origine.
Développant 272 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son architecture du début du XXe siècle et ses perspectives remarquables sur la mer, le Fort d'Ambleteuse, la Slack et les paysages environnants.
À l'intérieur, les espaces de réception offrent de belles proportions et une atmosphère empreinte d'histoire. La distribution sur trois niveaux permet d'accueillir huit chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire. Les éléments intérieurs préservés et le mobilier d'époque participent à l'identité de cette demeure, dont le caractère authentique a notamment suscité l'intérêt pour des projets de tournage.
Au dernier niveau, les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, présentent un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.
Un grand garage ainsi que de vastes caves viennent compléter la propriété, offrant des espaces annexes appréciables.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter la maison aux attentes actuelles, tout en préservant les éléments architecturaux qui font son identité.
La Villa Maris Stella s'adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'histoire des lieux, souhaitant donner une nouvelle continuité à cette demeure emblématique du littoral.
Prestations techniques


Surface habitable : 272 m2


Année de construction : 1912


8 chambres réparties sur 3 niveaux


Combles aménageables


Vue sur la mer, le Fort d'Ambleteuse et la Slack


Grand garage et vastes caves


Éléments intérieurs et mobilier d'époque préservés


Travaux de rafraîchissement à prévoir


DPE : G


GES : F


Taxe foncière : 2 348 €


Prix : 999 990 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Maison Lavenu Immobilier et Art de vivre
217 avenue de la Forêt, 62360 La Capelle-lès-Boulogne
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