Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Reims (51100)

Maison 80 m² 2 chambres Cour sans vis-à-vis DPE D À Reims, à 720 mètre de la gare sncf, découvrez cette agréable maison de 80 m² habitables, offrant des espaces de vie fonctionnels, 2 chambres et une cour privative sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter de moments de détente en toute intimité. Vous serez séduit par son salon, son séjour convivial et sa cuisine, avec un accès direct à la cour, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur dès l'arrivée des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains, offrant un agencement adapté à une vie de famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une maison agréable, pensée pour votre quotidien… – 80 m² habitables – Salon et séjour – Cuisine – Accès direct à la cour – Cour privative sans vis-à-vis – 2 chambres – Salle de bains – Espaces fonctionnels et agréables à vivre – Diagnostic de performance énergétique : D – Proximité des commerces et services – Accès pratique aux transports en commun – Situation intéressante à proximité de la gare de Reims Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie rémoise ! Située dans le secteur Mont d'Arène, à proximité de Clairmarais, la rue Gilbert bénéficie d'un environnement urbain permettant de rejoindre facilement les commerces, les transports et les principaux services de la ville. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs, les jeunes couples et les personnes souhaitant profiter des commodités de Reims. – Gare Reims Centre : environ 10 à 15 minutes à pied, un véritable avantage pour les déplacements professionnels et les trajets vers Paris – Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries et services accessibles à pied – Transports en commun : tramway et lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans Reims – Secteur Clairmarais : quartier dynamique accueillant bureaux, entreprises et activités tertiaires – Centre-ville de Reims : facilement accessible pour profiter des boutiques, restaurants et terrasses – Boulingrin : son marché couvert, ses commerces et ses bonnes adresses à proximité – Établissements scolaires et services du quotidien : présents dans les quartiers environnants – Accès aux grands axes : situation pratique pour les déplacements dans l'agglomération rémoise Un secteur qui conjugue vie citadine, proximité des transports et commodités du quotidien, tout en permettant de profiter d'un espace extérieur privatif à l'abri des regards. Une maison réunissant des atouts recherchés : 80 m² habitables, deux chambres, des espaces de vie distincts, une cour sans vis-à-vis et une performance énergétique classée D. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bienvenue rue Gilbert, bienvenue chez vous. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information complémentaire ou organiser une visite. VEND & BIEN – L'atout immobilier REIMS • ÉPERNAY • CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : [Coordonnées masquées] M. IBRI : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu...