Marseille 13011 T3 de 68 m2 : Prestations haut de gamme et calme absolu

**T3 PRESTIGE 68 m2
**Prestations haut de gamme + calme absolu = la perle rare du 11e**

Découvrez l’appartement d’exception que tout le monde cherche et que presque personne ne trouve.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille 11e, en retrait total de la circulation, ce T3 de 67,85 m2 vous offre le luxe du silence en pleine ville.

Quartier résidentiel, familial et sécurisé
Bus au pied de la résidence
Immeuble en retrait : silence rare, sérénité totale

**Copropriété saine et déjà rénovée**
Vous achetez l’esprit libre :
Ravalement de façade entièrement refait
Canalisations de la copropriété neuves
Résidence fermée, parties communes impeccables

**Un intérieur neuf, zéro travaux, prestations irréprochables**
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, DPE C :

Grand séjour lumineux de 26,98 m2
Cuisine neuve équipée de 9,29 m2 + loggia fermée de 5,60 m2
Seconde loggia technique de 2,40 m2
Deux chambres calmes (12,54 m2 et 10,58 m2)
Salle d’eau soignée de 4,53 m2 + WC indépendant
Buanderie/dressing dédié de 2,91 m2

**Tout a été refait à neuf :**
Plomberie et électricité neuves • Double vitrage intégral • Carrelage moderne uniforme • Porte blindée • Climatisation • Volets roulants

**Bonus rare :** possibilité de garage en sous-sol en sus.

**L’avis sans filtre :**
C’est un vrai « clé en main » haut de gamme. Qualité de rénovation exceptionnelle + copropriété exemplaire + calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr