Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Herrlisheim (67850)

Appartement 4 pièces de 84,87 m² avec terrasse de 32 m² – Herrlisheim OUARTIMMO vous présente à la vente ce superbe appartement 4 pièces, spacieux et lumineux, idéalement situé à Herrlisheim, dans un environnement calme, à proximité de Strasbourg et de Haguenau. Un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Profitez d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité : - À 20 minutes de Haguenau - À quelques minutes à pied des établissements scolaires - À 30 minutes de Strasbourg Un cadre de vie recherché, parfait pour concilier sérénité, confort et proximité des principaux axes de circulation. Descriptif du bien : Appartement 4 pièces de 84,87 m², situé au 1er étage - Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 27,74 m², accès direct à la terrasse - Terrasse de 32,40 m² - 3 Chambres 1 de 10 m² - 1 Salle de bains de 4,51 m² avec baignoire - 1 Salle d'eau de 2,77 m² avec douche - 1 WC séparé - 1 Cellier Résidence contemporaine à taille humaine de 6 logements Les atouts : - Chauffage par plancher chauffant, alliant confort et économies d'énergie - Conforme à la RE 2020 et aux dernières normes acoustiques - Une terrasse de 32 m², un espace extérieur rare en appartement Prestations de qualité : - Parquet stratifié dans les pièces de vie, l'entrée, le dégagement et les chambres - Carrelage grès émaillé et faïence dans les pièces d'eau - Menuiseries PVC double vitrage peu émissif avec volets roulants - Porte palière blindée A2P BP1 - Vidéophone et raccordement fibre optique - Espaces lumineux et parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien Un bien rare, prêt à vous accueillir. Laissez-vous séduire par un intérieur moderne, chaleureux et baigné de lumière, au sein d'une résidence paisible, dans l'un des secteurs les plus prisés du nord de la couronne strasbourgeoise. Prix : 315 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) OUARTIMMO Au départ de vos projets ! À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 6 logements, 4 garages, 12 parkings et 4 caves - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 - Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 700€ / 1 600€ Informations légales : Copropriété de 6 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Surface : 84,87 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.