Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Saint-Aubin-D'aubigne (35250)

Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel. Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage et un puits viennent compléter l'ensemble. Ses atouts : le calme de la campagne, une vue dégagée, une exposition sud et un terrain agréable, tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concrétiser leur projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35[Coordonnées masquées]00011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: [Coordonnées masquées] où [Coordonnées masquées]