Maison Taluyers 8 pièces 228.27 m2

TALUYERS CENTRE ? Rare ensemble immobilier à fort potentiel (Maison, Commerces, Dépendances réhabilitables) sur 1 400 m² de terrain Description du bien Au coeur du village très recherché de Taluyers, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant de multiples possibilités de développement et de valorisation. Idéal pour : Un marchand de biens / investisseur : Fort potentiel de découpe, création de multiples lots résidentiels/commerciaux et valorisation foncière. Un artisan ou indépendant : Opportunité idéale pour installer son activité (ateliers, bureaux, stockage) tout en générant des revenus locatifs complémentaires. Composition de l'ensemble (sur 1 400 m² de terrain) Implanté sur une parcelle de 1 400 m² offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser les stationnements collectifs ou privatifs, cet ensemble comprend : 1. La Maison Principale (228 m²) Rez-de-chaussée : A réhabiliter en local commercial (emplacement idéal en coeur de village). 1?? étage : Grands volumes permettant la création de plusieurs appartements. 2. L'Immeuble Commercial et Résidentiel Local commercial en RDC : Vendu loué (rentabilité immédiate). Appartement T2 situé au-dessus du local commercial. 3. Dépendances à fort potentiel de conversion Écurie : Belle structure réhabilitable pour la création de 2 appartements T3 (ou espaces professionnels/ateliers). Grange : Bâtiment volumineux réhabilitable pour la création de 2 appartements T3 supplémentaires. Les Points Forts Emplacement stratégique : En plein centre de Taluyers, proche de toutes commodités. Rentabilité et Découpe : Revenu immédiat (bail en cours) + fort levier de création de valeur après travaux. Foncier : Terrain plat de 1 400 m² assurant un stationnement aisé pour les futurs occupants et clients. Informations Techniques et Financières Prix de vente : 650 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive) Contact et Visites Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu-en-Jarrest au [Coordonnées masquées] Cédric FAVRE ? SAS CFAVRE IMMO