Vanves ? Duplex d'exception de 137 m² avec rooftop privatif de 89 m²

L'Adresse Prestige Effiicience vous invite à découvrir un bien rare aux portes de Paris : un somptueux duplex de 137 m², prolongé par une spectaculaire terrasse rooftop de 89,3 m². VANVES ? UN DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 89 M² 137 m² habitables 89 m² de terrasse 5 pièces 5? et 6? étages Situé aux deux derniers niveaux d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement se distingue par une conception particulièrement recherchée : les espaces nuit au premier niveau, les espaces de réception à l'étage supérieur, ouverts sur un exceptionnel extérieur privatif. Un dernier étage entièrement dédié à l'art de recevoir Au 6? étage, découvrez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Véritable prolongement du séjour, la terrasse rooftop de 89,3 m² constitue la signature de cet appartement. Avec une superficie extérieure exceptionnelle, elle permet d'imaginer plusieurs espaces de vie : salon d'été, grande table de réception, bains de soleil et espace paysager. Un véritable jardin suspendu au-dessus de la ville, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exclusif. Un étage nuit pensé pour le confort et l'intimité Le 5? étage accueille les espaces privés, avec une distribution particulièrement fonctionnelle : * Une suite parentale avec chambre de 13,5 m², dressing de 4,9 m² et salle d'eau. * Deux chambres supplémentaires de 11,1 m² et 9,6 m². * Une family room de 14,5 m², idéale comme salon privé, espace de détente, bureau ou salle de jeux. * Deux salles d'eau et une buanderie indépendante. Cette organisation sur deux niveaux garantit une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse privilégiée aux portes de Paris Implanté au 3 rue Larmeroux à Vanves, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Paris, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts contribuent à une qualité de vie remarquable, à quelques minutes de la capitale. La résidence, à taille humaine, associe architecture soignée, prestations contemporaines et confort énergétique. Un bien singulier, pour une clientèle exigeante 137 m² d'élégance intérieure. Près de 90 m² de rooftop privatif. Une pièce de réception de 50 m². Des proportions rares, une distribution intelligente et un art de vivre entre intérieur et extérieur qui font de ce duplex une opportunité immobilière d'exception. L'Adresse Prestige ? L'immobilier remarquable mérite une attention particulière. Dossier complet et renseignements sur demande. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.