Maison familiale de 131 m² avec sous-sol et double garage

Dans un environnement calme et résidentiel de Villette-d'Anthon, découvrez cette maison familiale construite en 1979, offrant 131,08 m² habitables sur 2 niveaux. Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 à l'étage avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage et au rez-de-chaussée. Dans la pièce de vie, un insert Godin apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour profiter des soirées d'hiver. Pour votre confort, la pièce de vie et les 2 chambres de l'étage sont équipées de la climatisation. Installée en juin 2026, celle-ci est toujours sous garantie. Un chauffage électrique complète ces équipements, et les menuiseries ont été remplacées en 2022. Afin de vous aider à vous projeter, des propositions d'agencement ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles permettent de visualiser le potentiel du bien et les différentes optimisations possibles. Un sous-sol aux multiples possibilités D'une surface d'environ 90 m², le sous-sol comprend un double garage avec porte motorisée, un espace buanderie ainsi qu'un espace aménageable selon vos envies : bureau, salle de cinéma, espace de loisirs ou pièce dédiée à vos projets. L'arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 2 minutes à pied de la maison. Le centre de Villette-d'Anthon propose de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, boucherie, tabac-presse, bibliothèque et restaurants. Un marché couvert s'y tient également chaque vendredi. Depuis le centre, une liaison en bus permet de rejoindre le tramway T3 à Meyzieu en environ 15 minutes, puis de poursuivre vers Lyon. Une maison qui réunit espace, confort et possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Brice PARAYRE 06X13X04X50X48