Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Découvrez ce superbe appartement de 62,12 m², véritable coup de coeur. À la limite de Lyon 6? et de Lyon 3?, dans une petite copropriété sécurisée des années 1930, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénové en 2017, avec isolation renforcée, il séduit par son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations de qualité, ses cheminées d'ornement et sa luminosité. Il offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres avec espace dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Prestations : double vitrage, porte d'entrée sécurisée, réfection installation électrique et tableau électrique, volets partiellement motorisés avec centralisation, chauffage électrique par caloporteurs programmable, VMC. Local vélos dans la copropriété. Un local vélo complète ce bien. Le quartier Bellecombe emplacement privilégié : à proximité des commerces de Charpennes, des métros A et B, des lignes de tramway et à environ 10 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu et du Rhônexpress. Un appartement lumineux et plein de charme, aux portes de Lyon 6?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première ! Retrouvez nos dernières annonces et suivez notre actualité en vous abonnant à DECULTIEUX Immobilier sur Facebook et Instagram ! Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]