Maison 8 pièces 186 m² à vendre à Le Gouray (22330)

A VENDRE ST JACUT DU MENE 22330 Venez découvrir cette longère en pierre d'une surface habitable de 186 m² répartie en 3 logements édifiée sur un terrain de 8437 m². Le premier logement comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, un pallier desservant 2 chambres une salle d'eau avec un WC. Le second logement est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un pallier desservant deux chambres. Ces deux logements peuvent tout à fait être reliés pour créer un bel espace de vie et pouvoir accueillir une famille. Le troisième logement est en cours de rénovation, il comprend actuellement au rez-de-chaussée une pièce de vie, deux pièces à aménager en chambre et salle d'eau. Possibilité d'aménager l'étage. Le mode de chauffage installé dans les deux premiers logements est une pompe à chaleur (PAC) air-air. Située sur l'axe Lamballe / Merdrignac vous serez à environ 15 minutes de toutes les commodités (Ecoles primaires, maternelles, collèges, pharmacies, maison médicale, grandes surfaces, commerces de bien et de services). N'hésitez pas à nous joindre si vous avez un projet de résidence principale ou d'investissement locatif !! - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472