Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Saint-Brevin-Les-Pins (44250)

À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet appartement T3 de 45,91 m² Carrez, situé au dernier étage et bénéficiant d'un atout rare : une terrasse privative d'environ 50 m² exposée plein Sud. L'appartement comprend une pièce de vie de 22 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard d'environ 12 m², ainsi qu'une seconde pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace enfant. La chambre principale dispose d'un accès direct à la terrasse. Avec ses 50 m² et son exposition plein Sud, cet espace extérieur aux dimensions particulièrement généreuses permet d'aménager différents espaces pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Situé dans un environnement résidentiel calme et boisé, il permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces. Dernier étage, terrasse plein Sud de 50 m², stationnement privatif et plage à pied : des atouts particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à Saint-Brévin-l'Océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 228 800 EUR FAI, dont 4 % d'honoraires, soit 8 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 EUR. Nombre de lots : 41 dont 12 lots d'habitation Référence : 1049LO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.