Résidence m – t3 atypique

73 m² de surface plancher (62.88 m2 loi carrez) Au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement T3 avec énormément de charme. Ses atouts : Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte équipée 2 chambres et mezzanine aménageable en bureau ou espace détente Hauteur sous plafond jusqu’à 5 m et charpente traditionnelle apparente Vue dominante sans vis-à-vis direct Salle d’eau et WC indépendant Cellier attenant à la cuisine 2 climatisations ATLANTIC Résidence intimiste de seulement 5 logements avec de belles prestations et confort Rénovation complète, finitions soignées et équipements neufs. Aucun travaux à prévoir. Emplacement pratique UNE LOCALISATION PRATIQUE La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, collèges, commerces, transports et principaux axes routiers. LE CHARME DE L’ANCIEN, Cet appartement a été pensé pour les acquéreurs recherchant un logement atypique. Vous bénéficiez du cachet d’une bâtisse ancienne, associé au confort d’une rénovation complète et à des équipements neufs. Aucun travaux à prévoir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Logement CLASSE B Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr