Appartement 71m² à clermont-ferrand

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose de découvrir cet appartement T3 de 72 m² situé au 3? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Galaxie, une résidence emblématique de Clermont-Ferrand. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et parfaitement équipée. L'appartement dispose également de deux belles chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Côté confort, la résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, tandis que l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage collectif au gaz via chaudière collective à condensation modernisée permet un encadrement des consommations et une tranquillité d'usage. Un véritable atout supplémentaire : un garage fermé de type box, situé dans un bâtiment annexe sécurisé, vient compléter l'ensemble. Un avantage appréciable pour stationner son véhicule à l'abri en plein coeur de ville. L'appartement est en bon état global et ne nécessitera simplement quelques rafraîchissements, notamment des travaux de peinture et quelques reprises ponctuelles. De quoi apporter votre touche personnelle et façonner un intérieur à votre goût, sans remettre en cause les qualités du bien. Avec ses 72 m², ses beaux espaces de vie et ses équipements, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat dans un quartier dynamique, comme pour un projet d'investissement rentable avec faible vacance locative à Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre agence ERA Immobilier. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr