Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une loggia privative prolongeant directement le séjour. Les + du bien • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Loggia privative, idéale pour les moments de détente • Buanderie indépendante • Espace bureau aménageable dans une chambre • Placards et rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée avec vidéophone et digicode • Construction RE2020 seuil 2025 • Certification Prestaterre BEE+ • Brise-soleil orientables dans le séjour et les chambres • Double vitrage et finitions soignées • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Ascenseur et local vélos • Espace paysager au sein de la résidence Commodités à proximité • Bus C9 à 210 m et tram T6 à 400 m • Tram T3 à 450 m – Part-Dieu en 9 min • Bus C26 à 400 m • Boulangerie à 3 min à pied • Pharmacie et supermarché à 5 min à pied • École Anatole France à 6 min à pied • Parc Chambovet à 9 min à pied Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.