Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie de deux loggias privatives, prolongeant les espaces de vie et de nuit. Les + du bien • Dernier étage • Trois chambres • Spacieuse pièce de réception avec cuisine ouverte • Deux loggias privatives, idéales pour profiter de l'extérieur • Accès direct à une loggia depuis le séjour • Seconde loggia accessible depuis une chambre • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Architecture contemporaine aux lignes élégantes • Menuiseries extérieures en bois • Brise-soleil orientables motorisés et volets roulants électriques • Porte palière sécurisée à serrure 3 points • Chauffage urbain • Certification NF Habitat en cours • Jardin paysager en coeur d'îlot • Vergers et potagers partagés • Locaux vélos sécurisés Commodités à proximité • Métro A – Gratte-Ciel et République–Villeurbanne • Tramway T6 prévu dans le quartier • Commerces et supermarché au pied de la résidence • Cinéma de quatre salles et pôle jeunesse intégrés au projet • Théâtre National Populaire à proximité • Centre-ville de Villeurbanne et ses services • Nouveaux espaces publics arborés et place du marché piétonnisée • Équipements scolaires et sportifs dans le quartier Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)