Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rennes (35000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un grand balcon privatif, accessible depuis le séjour. Les + du bien Dernier étage Trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Grand balcon privatif Rangements intégrés Atouts et confort de vie Résidence neuve sécurisée avec visiophone et accès Vigik Certification NF Habitat HQE et réglementation RE2020 Volets roulants, dont motorisation sur la baie principale Chauffage et eau chaude par réseau urbain Coeur d'îlot paysager et espaces végétalisés Commodités à proximité Métro B et bus Gros Chêne à 300 m Centre commercial Gros Chêne à 200 m Coulée verte à 300 m Gare de Rennes à 15 min en transports Écoles et commerces à proximité Parc des Gayeulles à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Romain FESIN +33(0)6.38.65.50.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889736435