Appartement 4 pièces 128 m² à vendre à Arras (62000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il bénéficie d'une vaste terrasse privative directement accessible depuis les espaces de vie. Les + du bien • Dernier niveau • Trois chambres • Séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur • Cuisine indépendante • Vaste terrasse privative • Cellier • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve entièrement sécurisée • Accès par badge, digicode et visiophone • Porte palière 5 points anti-effraction • Parquet contrecollé dans le séjour, les chambres et les dégagements • Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques • Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce • Pompe à chaleur collective pour la production d'eau chaude sanitaire • Stationnement privatif couvert ou aérien Commodités à proximité • Gare d'Arras à moins de 10 min à vélo • Plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Arras • Écoles, commerces, supermarchés, pharmacie et cabinet médical à moins de 10 min à pied • Grand'Place et centre d'Arras à moins de 10 min à vélo • Crèche à moins de 10 min à vélo • Nombreux espaces verts et promenades à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)