Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

Un appartement neuf en duplex, moderne et lumineux, idéalement situé à Saint-Malo. Organisé sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, ce 4 pièces de 85 m² s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une cour privative de 20 m² exposée sud-ouest. À l'étage, ses trois chambres et sa salle de bains forment un espace nuit indépendant. Les + du bien • Duplex sur deux niveaux, espace jour et espace nuit séparés • Grand séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée • Cour privative de 20 m² exposée sud-ouest • Trois chambres de 10 à 11 m² à l'étage, avec placards • Salle de bains avec baignoire • Deux WC, un à chaque niveau • Cellier de 4 m² • Deux places de stationnement et une cave Atouts et confort de vie • Construction à forte qualité environnementale • Isolation biosourcée • Volets roulants électriques selon plans • Poêle à bois avec thermostat d'ambiance programmable • Placards aménagés • Prestations intérieures soignées • Environnement paysager au coeur d'un écoquartier Commodités à proximité • Gare de Saint-Malo (TGV) à 2,7 km, 4 minutes en voiture • Saint-Malo Intra-Muros à 3,5 km, 5 minutes en voiture • Plage du Sillon à 3,5 km, 4 minutes en voiture • Supermarché à 800 m et pharmacie à 830 m • École à 450 m, 6 minutes à pied • Parc de la Briantais à 1,2 km, 17 minutes à pied Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)