Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie de deux balcons privatifs permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les + du bien • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux balcons privatifs • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve intimiste et entièrement sécurisée • Climatisation réversible dans les pièces principales • Carrelage grand format dans le séjour • Menuiseries extérieures en PVC • Volets roulants et protections solaires • Accès sécurisé par digicode, badge Vigik® et vidéophone • Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P* • Certification NF Habitat Commodités à proximité • Arrêt de bus à 140 m – lignes 08, 23 et 57 • Tramway ligne 1 à 650 m • Commerces, pharmacie, boulangerie et restaurants à proximité • Crèche, école, collège et lycée à moins de 850 m • Parc du Ray à 900 m • Marché de la Libération à 4 min à vélo • Promenade des Anglais et Place Masséna à 10 min à vélo Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.