Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage et conçu en duplex, il bénéficie de deux vastes loggias privatives réparties sur les deux niveaux. Les + du bien • Dernier étage • Duplex • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux vastes loggias privatives • Deux salles d'eau • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Appartement traversant favorisant lumière naturelle et ventilation • Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrages isolants • Brise-soleil à lames orientables • Carrelage en grès cérame • Parquet contrecollé dans les chambres • Chauffage urbain et brasseurs d'air • Porte sécurisée A2P 3 points et vidéophone • Construction conforme RE2020 Commodités à proximité • 2 lignes de tramway desservant le quartier • Pôle multimodal de Perrache à 10 min en tram et 6 min à vélo • Métro A et nombreuses lignes de bus accessibles via le pôle multimodal • Commerces, écoles, services et équipements accessibles à pied ou à vélo • Université UCLY et établissements d'enseignement supérieur à proximité • Musée des Confluences, cinéma et équipements sportifs dans le quartier Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.