Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Il bénéficie d'un balcon privatif accessible directement depuis la pièce de vie. Les + du bien • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Balcon privatif • Cellier • Placards et rangements intégrés • Une place de parking couverte complète ce lot Atouts et confort de vie • Résidence intimiste aux aménagements soignés • Volets roulants électriques sur toutes les baies • Menuiseries avec vitrage isolant thermique et acoustique • Porte d'entrée isophonique avec serrure 3 points • Accès sécurisé par visiophone et pass Vigik • Chaudière à gaz individuelle • Fibre optique pré-équipée • Construction conforme à la RE2020 Commodités à proximité • Gare SNCF à 15 min à pied • Intra-muros accessible en 10 min en bus ou à vélo • Plages à moins de 15 min à vélo • Commerces et services accessibles à pied ou à vélo • Nombreux établissements scolaires à moins de 15 min à pied • Pistes cyclables et transports en commun à proximité • Paris à 2h30 en train et Rennes à 45 min en train Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)