Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ris-Orangis (91000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur particulièrement généreux et prestations de qualité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie. Les + du bien • Deux chambres. • Séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur. • Vaste terrasse privative offrant un véritable espace de détente et de réception. • Placard intégré. • Agencement fonctionnel avec espace nuit bien délimité. Atouts et confort de vie • Résidence neuve organisée autour d'un jardin paysager central. • Construction conforme à la RE2020 seuil 2025. • Labels exigeants visés : NF Habitat HQE, BiodiverCity et Biosourcé niveau 1. • Brasseur d'air favorisant la ventilation naturelle. • Locaux à vélos en rez-de-chaussée. • Stationnements en sous-sol au sein de la résidence. Commodités à proximité • RER D avec 3 gares, tramway T12, Tzen 4 et réseau de bus. • Accès rapide à l'A6 et à la Francilienne. • Paris à 30 min. • École primaire intégrée au nouvel écoquartier. • Nombreux commerces, équipements sportifs et culturels. • Université et 14 établissements d'enseignement supérieur à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)