Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Nice, sur les hauteurs résidentielles de Cimiez, dans le Vallon des Fleurs. Installé au 2e étage, ce 3 pièces de 56 m² profite d'un balcon de 14 m² exposé sud-est, sur lequel s'ouvrent le séjour et les deux chambres. Une adresse calme et verdoyante, à 400 m des commerces du quartier. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² • Balcon de 14 m² exposé sud-est • Chambre principale de 14 m² • Deuxième chambre de 9 m² • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Placards dans les chambres Atouts et confort de vie • Toutes les pièces principales ouvertes sur le balcon • Volets roulants motorisés avec commande centralisée • Eau chaude collective par pompe à chaleur • Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik • Conception RE2020, certification NF Habitat HQE • Quartier résidentiel arboré Commodités à proximité • École élémentaire à 160 m • Pharmacie à 360 m • Arrêt de bus à 370 m • Supermarché à 390 m et boulangerie à 525 m • Parc Chambrun à 790 m • Tramway, station Le Ray, à environ 1,3 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)