Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Lyon, dans le 7e arrondissement, au coeur du quartier de Gerland. Installé au 8e étage, ce 3 pièces de 63 m² s'ouvre au sud-ouest sur une terrasse de 19 m², qui longe le séjour et la chambre principale. Il dispose d'une buanderie et d'un WC indépendant. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² • Terrasse de 19 m² exposée sud-ouest • Chambre principale de 14 m² ouvrant sur la terrasse • Deuxième chambre de 10 m² • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant et buanderie • Entrée de 8 m² • Un garage en sous-sol Atouts et confort de vie • 8e étage desservi par ascenseurs • Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur • Parquet contrecollé dans les chambres • Vidéophone, contrôle d'accès Vigik et fibre optique • Local vélos • Conception RE2020 Commodités à proximité • Square à 100 m • Boulangerie à 210 m et arrêt de bus à 230 m • Tramway T6 à environ 270 m • Pharmacie à 450 m • Métro B, station Debourg, à environ 600 m • Supermarché à 680 m Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)