Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Lagny-Sur-Marne (77400)

Une maison neuve en duplex, moderne et lumineuse, idéalement située dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité des rives de la Marne. Elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif entièrement clos, une terrasse et une belle pièce de vie ouverte directement sur l'extérieur. Les + du bien • Trois chambres à l'étage • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin • Jardin privatif offrant un véritable espace de détente • Terrasse privative • Salle d'eau au rez-de-chaussée • Salle de bains à l'étage • Carport pour le stationnement • Accès privé et sécurisé Atouts et confort de vie • Jardin clôturé et engazonné • Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude • Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Parquet stratifié dans les chambres et à l'étage • Prestations modernes et soignées • RE2020 – certification NF Habitat HQE™ en cours Commodités à proximité • Rives de la Marne et base nautique à 3 min à pied • Ligne de bus 37 au pied de la résidence • Gare SNCF Lagny-Thorigny accessible en 14 min en bus • Collège Marcel Rivière à 11 min à pied • Centre-ville à 5 min en voiture • Gare SNCF Lagny-Thorigny à 5 min en voiture • Val d'Europe à 16 min en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)