Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Angoisse (24273)

Molières - Entre Le Buisson de Cadouin et Lalinde
Belle propriété en pierre rénovée avec appartement indépendant, bassin de baignade biologique implantée sur 12 hectares
Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette belle propriété en pierre rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un vaste domaine de 122 665 m², soit plus de 12 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié.
Une partie de la maison date de 1865, tandis que l'autre, plus récente 1980, a été harmonieusement intégrée à l'ensemble. Surface de référence 158 m2 (habitat et appartement)
La maison principale
Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose :
D'une entrée avec rangements ;
D'une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois ;
D'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ;
D'un accès direct à la terrasse ;
D'une cuisine bénéficiant également d'un accès à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
De deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.
A l'étage :
La maison bénéficie également d'un accès intérieur à un gîte / appartement indépendant de 53 m², qui dispose par ailleurs de son propre accès extérieur.
Le gîte / Appartement indépendant
Entièrement indépendant, le gîte comprend :
Une cuisine ;
Un séjour ;
Un espace nuit ;
Une salle d'eau avec WC ;
Un sauna infrarouge.
Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement.
Cave et dépendances
En sous-sol, la propriété dispose d'une cave comprenant :
Une chaufferie ;
Une salle d'eau avec WC ;
Un atelier ;
Un coin stockage pour le bois.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage non fermé, un dôme de stockage ainsi qu'un cabanon en pierre équipé d'un groupe électrogène.
Des extérieurs remarquables
La propriété s'étend sur 122 665 m² de terrain, dans un environnement naturel riche et préservé.
Vous y découvrirez notamment :
Un ancien puits ;
Une source (fontaine) ;
Une mare ;
Un bassin de baignade biologique ;
Un jacuzzi.
Un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés.
Situation et potentiel
Une parcelle est située en zone UT (touristique).
Le reste de la propriété est classé en zone naturelle protégée NTVB
Cette configuration offre un environnement naturel remarquable tout en présentant un potentiel intéressant, notamment grâce à la partie classée en zone touristique, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Confort et équipements
La propriété bénéficie notamment de :
Double vitrage ;
Volets bois ;
Télérupteurs ;
Fibre optique ;
Caméra et lampe infrarouge ;
Système d'irrigation, pour un coût d'environ 260 ¤ par an ;
Poêle à bois ;
Sauna infrarouge ;
Bassin de baignade biologique ;
Jacuzzi ;
Groupe électrogène.
Un bien rare dans un environnement préservé
Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique et paisible, avec de grands espaces naturels, une maison en pierre pleine de caractère, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances.
Un bien offrant à la fois qualité de vie, nature, intimité et potentiel d'accueil touristique, dans un cadre exceptionnel.