Maison rénovée avec 2 chambres et sous-sol – Menetou-Salon

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Menetou-Salon, cette agréable maison de 85 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et en excellent état. Avec son exposition plein sud, et ses équipements modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire. La maison propose une belle organisation des espaces, avec un salon lumineux et accueillant, parfait pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial pour partager les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'un agencement pratique, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Un sous-sol comprenant une buanderie, un atelier, un garage et un espace cave vient compléter la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 700 m², offrant un bel espace pour les moments de détente et les activités en plein air. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : chauffage central par pompe à chaleur, production d'eau chaude également assurée par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, VMC et fibre optique. Les combles et les murs ont été isolés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À proximité d'une école primaire, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Menetou-Salon dans un logement confortable, sans importants travaux de rénovation à envisager. Une maison accueillante et fonctionnelle, alliant confort moderne et simplicité de vie, à découvrir sans tarder ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18[Coordonnées masquées]00006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES