Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Maigrin (17520)

Située au cœur d’un petit hameau sur la commune de Saint-Maigrin, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 77 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour les amateurs de belles pierres et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un séjour pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, d’une chambre ainsi que d’une ancienne souillarde. Une partie des combles peut également être aménagée afin d’optimiser les volumes existants. À l’extérieur, une petite cour située devant la maison permet d’accéder à deux dépendances : une ancienne grange d’environ 30 m², actuellement sans toiture, ainsi qu’une seconde pièce annexe d’environ 20 m², pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires comme une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. D’importants travaux sont à prévoir, notamment la charpente, la couverture, l’assainissement ainsi que l’installation d’un système de chauffage. Le bien n’est actuellement pas viabilisé ; les réseaux d’eau et d’électricité sont toutefois présents en bordure de route. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse en pierre et créer un projet à leur image ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour une visite - Ryan CANTET - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).