À vendre – Maison de caractère avec piscine, terrain de 2 090 m² et nombreuses dépendances à Saint-Vincent-de-Mercuze

À Saint-Vincent-de-Mercuze, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison de caractère de type mas dauphinois, construit en 1977 et agrandi jusqu’en 1992. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 090 m², en bordure de rivière, la propriété développe environ 192 m² habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes. La maison offre de beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie d'environ 54 m², agrémentée d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. Elle se compose également d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie avec une porte de service, d'un bureau, d'une chambre avec placard et salle de bains avec toilettes. A l’étage, deux chambres avec placards sous pente et un bel espace mezzanine d'environ 23 m2 donnant accès sur un balcon. L'extension en forme de tour apporte une véritable originalité à la propriété. Elle comprend un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un espace à l'étage et des combles. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : • Garage indépendant d'environ 37 m² avec une cave ; • Atelier d'environ 19 m² ; • Appentis d'environ 32 m², équipé en eau pour la douche de la piscine et de électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant, d'une piscine enterrée d'environ 45 m², d'une terrasse en travertin ainsi que d'un terrain de pétanque, bénéficiant d'un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une propriété avec une vraie identité, des volumes intéressants et de nombreux espaces annexes, qui offre un beau potentiel pour un projet familial après modernisation. À noter : raccordement à l’assainissement collectif à prévoir avec pompe de relevage. Bien proposé en exclusivité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr