Commerce 40 m² à vendre à Grasse (06130)

Situé dans le centre-historique de Grasse, dans une rue prisée, local commercial en rez-de-rue d'une surface totale d'environ 40m² sur deux niveaux (une boutique d'une surface d'environ 21m² + environ 20m² de cave en sous-sol). Il se compose: d'une entrée, salle principale d'une surface d'environ 15m², arrière boutique d'une surface d'environ 5m², sanitaires indépendants et l'accès à une cave en sous-sol d'une surface d'environ 20m². Travaux de rafraîchissements à prévoir. Loué par la ville de Grasse à 501¤/mois charges comprises. Rentabilité brute: 9%. Date d'effet du bail: 1er avril 2019. Durée du bail: 2 ans, reconduit tacitement pour une même durée sans toutefois dépasser une durée de douze années. Charges de copropriété mensuelles: environ 53¤/mois. Classe énergétique: D. Idéal investisseurs. Local commercial proposé en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière ORPI.