Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Pessac (33600)

Habiter une oeuvre de Le Corbusier. Au coeur de la Cité Frugès à Pessac, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Grand Sud Immobilier vous présente l'une des maisons imaginées par Le Corbusier en 1926. C'est une pièce rare de l'histoire de l'architecture moderne, et elle est aujourd'hui à vendre. On retrouve ici tout le vocabulaire du maître : volumes géométriques, façade polychrome ocre et vert, fenêtres en bandeau qui inondent les pièces de lumière, et un toit-terrasse de 40 m² ouvert sur la ville et la verdure. La maison offre 106 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, en exposition traversante : Rez-de-chaussée : une suite parentale de 20 m² et un bureau de 13 m² ouvrant sur le jardin. 1er étage : un séjour de 33 m² composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine aménagée et équipée. 2e étage : deux chambres (19,6 m² et 8,3 m²) et une salle d'eau. Dernier niveau : le toit-terrasse, véritable pièce à vivre en plein air. L'ensemble comprend aussi deux salles d'eau et deux WC, sur une parcelle de 206 m² avec un jardin de 166 m². Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux, de menuiseries aluminium en double vitrage et du tout-à-l'égout conforme. Une rénovation est à prévoir, dont la reprise de l'étanchéité du toit. C'est l'occasion de redonner tout son éclat à ce patrimoine, dans le respect de l'esprit d'origine. Pour les amoureux d'architecture, les collectionneurs d'exception ou ceux qui rêvent d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre, ce bien est à découvrir au plus vite. Contact : Paul Lesimple – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : A (6 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires disponible sur notre site. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.