Maison 96m² à leuville-sur-orge

Maison familiale de plain pied - DPE D- Secteur calme - Garage - Une maison aux nombreux atouts, fonctionnelle et évolutive, et de multiples possibilités pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Caractéristiques: Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, partiellement couverte, permettant de profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose de multiples possibilités. Il comprend deux pièces de rangement, pouvant être utilisées en aménagement de bureau ou de stockage, un espace buanderie avec point d'eau et espace de cuisson sont présent, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Toutes les fenêtres sont équipées d'un système oscillo-battant. Un double garage avec porte motorisée complète le bien et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel et les moments de détente en plein air. Un espace de stockage est également aménagé sous la terrasse. Les combles, actuellement utilisés pour le rangement, sont aménageables selon vos besoins et vos envies. LOCALISATION: École Élémentaire Le parc , école Maternelle Lacepède. Collège Paul Fort, Lycée Edmont Michelet. Transport en commun RER Bretigny sur orge ou Saint Germain les Arpajon. 5 lignes de bus 4538/4539/4579/4651/4543 . Lignes pour les écoles 085/322. Supermarché Netto à 3 min en voiture , Auchan à 6 min en voiture, commerces de proximité dans le centre ville, boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, salon de coiffure ect ... Axes routiers majeurs: La N20, la N104/Francilienne. Contactez dès maintenant votre agence immobilière ERA pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr