Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Grenoble (38000)

Au coeur de l'hyper-centre historique de Grenoble, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur prend place rue Philis de la Charce dans un immeuble au style haussmannien affirmé. Une adresse très recherchée, entre place Grenette, Jardin de Ville et rue Félix Poulat, où commerces, restaurants, services de santé et transports sont accessibles à pied. Le stationnement peut quant à lui être envisagé au parking de l'office de tourisme proposant des tarifs préférentiels aux résidents. D'une surface de 90 m², cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, superbes parquets et carreaux de ciment. Il se compose d'une belle entrée et son immense alcôve attenante à un séjour très lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 ou 3 chambres selon les choix d'aménagement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon filant dessert les pièces de vie et offre une vue dégagée sur le centre-ville. Une cave et un galetas complètent le bien. En bon état général, quelques menus travaux d'amélioration restent tout de même à prévoir. Un appartement de caractère, aux volumes généreux et au beau potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Chauffage au gaz de ville individuel. Huisseries PVC double vitrage. Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots principaux) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 880 € Taxe foncière : 2 028 € Mandat N°3294CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 00.6.61.36.98.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.