Maison avec jardin

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Clonas-sur-Varèze à 2km du centre du village, proche de toutes les commodités offrant une surface de 98 m² au sol (83 m² carrez). Le séjour spacieux avec poutres apparentes, prolongé par une cuisine ouverte et aménagée, permet l'accès plain-pied sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse de 40 m² dont la moitié est abritée. Avec cette pièce de vie de 42 m² se trouvent au rez-de-chaussée 2 chambres et la salle de bains. A l'étage un espace climatisé de 28 m² (15 m² en carrez) constitue une troisième chambre ou pourrait être divisé en 2 pièces indépendantes. A l'extérieur, plusieurs annexes : un bureau de 6.5 m², un atelier de 13.50 m², une cour pour stationner les véhicules fermée par un portail électrique. L'ensemble sur une parcelle de 532 m². Accès possible à l'eau de la Varèze. CLASSE ÉNERGIE: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 710€ et 2 370€ par an (Prix moyens des énergies indexés 2023, 2024, 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence Fimm : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Transaction – Location – Gestion – Evaluation