Plain-pied de 2010 - 115 m² - 3 chambres - 3 300 m² de terrain

Du plain-pied, du confort et 3 300 m² de terrain : changez d’air à Saint-Pourçain-sur-Sioule ! Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule ! Offrez vous cette maison individuelle construite en 2010 et très récemment rénovée qui propose environ 115 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clôturé de 3 300 m². La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine semi ouverte, prolongée par un cellier pour garder provisions et équipements à portée de main. Un bureau indépendant permet de télétravailler ou de disposer d’une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un confort bien pensé, avec un classement énergétique A. La pompe à chaleur air/eau alimente un plancher chauffant programmable pièce par pièce. S’y ajoutent un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, une VMC hygroréglable et une isolation des combles reprise en 2025. Les travaux réalisés en 2024 et 2025 ont également porté sur les peintures, les revêtements de sol et la rénovation des sanitaires et des douches, avec notamment des WC suspendus et des receveurs extra-plats. Les factures sont disponibles. À l’extérieur, la cour d’entrée a été empierrée et compactée, le terrain nettoyé et nivelé. Une clôture en panneaux rigides anthracite avec portillons et un portail aluminium motorisé sur piliers béton viennent compléter les aménagements. Le préau permet de stationner à l’abri et un abri de jardin accueille outils et matériel. Le terrain est constructible et divisible, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Un potentiel supplémentaire pour envisager différents projets selon vos besoins. L’assainissement individuel est assuré par une micro-station, entretenue en 2025. Ce qu’on en pense à l'agence : Une maison prête à emménager, un agencement qui fait la part belle au quotidien et un grand terrain pour profiter des extérieurs. On apprécie les trois chambres complétées par un véritable bureau, les travaux récents et les équipements de chauffage. La possibilité de diviser le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet. Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 94378527900010