Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Paris-14e (75014)

Appartement 3 pièces à vendre - Glacière, Paris 14ème

Idéalement situé rue de la Santé, à la frontière des 13ème et 14ème arrondissements et à une minute à pied du métro Glacière (ligne 6), cet appartement de 3 pièces de 45,88 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1870.

Traversant et particulièrement calme, il bénéficie d'une double exposition, d'un côté sur une rue arborée, de l'autre sur une petite cour intérieure. Cette configuration lui apporte une luminosité agréable du matin au soir et une bonne circulation de l'air en toute saison.

Vendu en bon état général, il a conservé de beaux éléments d'époque : parquet en chêne, plafonds en staff, moulures murales et deux cheminées en marbre, qui donnent du cachet et de la chaleur aux pièces de vie. Les fenêtres en double vitrage et la porte blindée ajoutent à ce charme un vrai confort au quotidien.

L'entrée, dotée d'un grand dressing et de nombreux rangements intégrés, dessert un séjour d'environ 13 m² et une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont l'une ouvre sur un petit balcon côté rue. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent la distribution.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave offre en outre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les vélos, les valises ou les affaires de saison.

Côté quartier, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, avec à portée de main commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien. Le métro Glacière permet de rejoindre facilement le reste de Paris, et des places de stationnement sont régulièrement disponibles dans la rue, sous réserve de places libres.

Un appartement de caractère, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, alliant charme de l'ancien, calme et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr