Terrain 2 795 m² à vendre à Le Francois (97240)

De l'espace, une belle vue mer et un projet à imaginer : découvrez cet ensemble de deux parcelles contiguës situé au François, quartier Frégate Est, proposé au prix de 360 000 €. Cécilia KOEHL vous invite à découvrir ces terrains d'une superficie totale de 2 795 m², qui s'adressent aussi bien aux personnes souhaitant disposer d'un vaste extérieur qu'aux acquéreurs envisageant un projet immobilier à personnaliser. La première parcelle, de 1 595 m², est classée en zone U5 du PLU. En pente, elle accueille une maison à réhabiliter, dont le devenir pourra être étudié dans le cadre d'une rénovation ou d'un projet de remplacement du bâti existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques. Attenante, la seconde parcelle développe 1 200 m² et présente une pente d'environ 25 %. Classée en zone naturelle, elle complète la propriété par un espace à vocation naturelle, dont les possibilités d'utilisation restent encadrées par le règlement applicable. Ce classement doit être pleinement intégré à la réflexion sur l'aménagement de l'ensemble. Le fil conducteur de ces deux parcelles ? Une belle vue mer, qui donne toute sa dimension au lieu et invite à se projeter. Pour les amateurs d'espace, c'est l'occasion d'envisager un projet personnel en tenant compte du relief et de l'environnement existant. Vous réfléchissez à un investissement ou à un projet tourné vers la location saisonnière ? La maison existante et sa configuration méritent d'être étudiées pour déterminer les possibilités de réhabilitation et d'exploitation. La faisabilité de chaque projet devra être confirmée au regard du PLU, des risques naturels et des autorisations nécessaires, sans présumer de possibilités de construction sur la parcelle naturelle. Un ensemble à découvrir sur place pour apprécier la vue, comprendre l'organisation des terrains et donner forme à vos idées. Et si votre prochain projet prenait de la hauteur face à la mer ? Contactez-moi pour une visite et imaginons la suite ensemble ! Cécilia KOEHL - Agent commercial indépendant - RSAC Fort-de-France 879 966 422.Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de -france sous le numéro 879966422.