Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Estigarde (40240)

Cette authentique maison de style landais construite dans les années 1910 et rénovée en 1985 vous attend sur un magnifique terrain boisé. Les briques rouges, la charpente apparente et la terrasse couverte lui donnent un vrai cachet. L'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de créer la maison de vos rêves. Tournée vers la nature, la façade arrière vous garantit calme et tranquillité, à l'écart de la route.



LA MAISON d'environ 122 m² habitables, de plain-pied

Séjour avec entrée et insert : 26,68 m²

Cuisine séparée : 21,70 m²

4 chambres : 14,44 m² / 14,18 m² / 13,77 m² / 12,96 m²

Salle d'eau avec WC : 5,07 m²

Cabinet d'aisance : 4,56 m²

Dégagement avec accès aux combles : 9,18 m²

Terrasse couverte : 17,59 m²

Carrelage dans toute la maison. Charpente et toiture d'aspect en bon état.



LE TERRAIN - 2 Ha 72 a 39 ca

Vaste terrain arboré de chênes, où poussent, d'après la propriétaire, de nombreux cèpes

Parc d'environ 5 986 m² autour de la maison, avec un chêne majestueux

Petit jardin clôturé

Puits d'eau dans le parc



LES DÉPENDANCES

Garage non attenant de 2 box (14,20 m² et 32,25 m²) sur chape, avec eau et électricité, charpente et toiture d'aspect en bon état

Appentis attenant au garage : 37,91 m² sur chape



LES ÉQUIPEMENTS

Chauffage central au gaz

Insert dans le séjour

Eau chaude par cumulus électrique

Assainissement par fosse septique (pas aux normes)

Prévoir les travaux suivants : isolation des combles, changement des fenêtres en double vitrage, électricité mise aux normes.



Les atouts : plain-pied, 4 chambres, très grand terrain boisé, parc, nombreuses dépendances, charme de l'ancien. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, des cueilleurs de champignons ou des projets de rénovation.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Honoraires : 5% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755