Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive droite - EN EXCLUSIVITÉ : Un studio cabine de 21,15 m² avec loggia, situé au premier étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec gardien et piscines, bénéficiant d'un accès direct au port. Implantée en retrait de l'animation du port, la Résidence 'Port Soleil' offre un environnement préservé des principales nuisances sonores, tout en restant à proximité des commerces, . D'une superficie de 21,15 m² habitables (Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, d'une loggia fermée, d'une chambre-cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est très bien entretenu et propre, il constitue une base saine pour un acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour. Situé au sein d'une résidence appréciée pour ses équipements, sa sécurité et sa proximité du port, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif en longue ou courte durée. Les atouts : - Accès direct au port - Résidence sécurisée - Plusieurs piscines - Place de parking attribuée et numérotée - Commerces accessibles à pied - Premier étage - Toilette indépendant - Potentiel d'investissement locatif longue ou courte durée Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/