Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Gruissan (11430)

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Emplacement privilégié en première ligne face au Grazel ! Découvrez ce charmant studio de 26,37 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la plage du Grazel jusqu'aux Chalets. Exposé Est, l'appartement profite d'une belle luminosité dès le matin et se compose d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une salle de douche avec wc, d'un séjour avec espace cabine, ainsi que d'une grande baie vitrée offrant un véritable spectacle sur la mer et les environs. Les + du bien : - Vue exceptionnelle sur le Grazel - Emplacement en première ligne - Exposition Est - Grande baie vitrée en aluminium double vitrage - Volet roulant électrique - Résidence sécurisée - Une place de parking privative Un bien rare à découvrir, idéal pour profiter de Gruissan en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez Clément au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/