Maison 6 pièces 93 m² à vendre à Argenteuil (95100)

Idéalement situé dans le secteur recherché d'Orgemont à Argenteuil, entre la gare du centre-ville et l'accès à l'autoroute A15, ce pavillon présente une configuration offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Un agencement aux multiples possibilités : Le pavillon de 93m² est actuellement agencé en trois espaces de vie distincts : - Un studio - Un appartement de type F2 - Un appartement de type F3 Une partie commune dessert le studio et le F2, tandis que le F3 bénéficie d'un accès indépendant. Les accès aux logements sont sécurisés par des portes blindées. Le bien dispose également de deux compteurs électriques Linky indépendants. Des extérieurs et des équipements appréciables : À l'avant de la maison, un grand jardin offre un agréable espace extérieur ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage vient compléter l'ensemble. Un potentiel à exploiter selon votre projet : Actuellement vendu libre de toute occupation, ce bien offre la possibilité d'envisager trois revenus locatifs distincts, sous réserve de la conformité de la configuration et des conditions de location applicables. Il conviendra également à une famille souhaitant réunir plusieurs générations au sein d'un même ensemble immobilier, tout en préservant l'indépendance de chacun, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs. Bien que l'agencement soit relativement récent, un rafraîchissement général est à prévoir à la suite du départ des précédents locataires. Une occasion de remettre les lieux à votre goût et de préparer votre futur projet. Un bien atypique offrant de belles perspectives dans un secteur recherché d'Argenteuil. Une nouvelle exclusivité We Invest à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr