Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Saint-Vallier (26240)

Ensemble immobilier 2 maisons sur terrain arboré 620m² - Centre-ville au calme RARE SUR LE SECTEUR – EXCELLENT POTENTIEL ! En plein centre-ville, au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 620 m². Idéal pour : Une grande famille ou projet intergénérationnel (chacun son espace) Une activité libérale / professionnelle à domicile (bureau/cabinet indépendant) Un investissement locatif ou projet de gîte / chambre d'hôtes MAISON 1 (Plain-pied - 67 m²) Idéale pour recevoir de la famille, installer des bureaux ou louer : Belle pièce de vie / séjour lumineux de 28 m²,Très grande chambre de 26 m²,Cuisine, Salle d'eau avec WC MAISON 2 (Charme de l'ancien - 75 m²) Maison de caractère très chaleureuse : au 1er étage : Séjour convivial et cuisine, au 2ème étage : 2 chambres + 1 bureau (parfait pour le télétravail), cave en sous-sol EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Parcelle arborée de 620 m² offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis, 2 garages fermés, Stationnement facile LOCALISATION : Emplacement privilégié : tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier résidentiel calme. DPE : F ; GES G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3320 € et 4530 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Pour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, [Coordonnées masquées], Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr